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下淀新物资市场专题报道【徐州都市晨报A03】

发布时间:2016-4-11 14:36:04 发布人:徐州物资市场

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正文如下:

    庆云桥物资市场10月将整体搬迁至下淀新物资市场

    作为我市重点工程,庆云桥物资市场将于10月份整体搬迁至下淀新物资市场。记者昨日从鼓楼区政府了解到,鼓楼区已对新市场周边道路进行了全面拓宽改造,这座淮海经济区规模最大的物资市场将被建成以物资为辐射,集经营、生活、娱乐等多功能于一体的城市综合体。

    新市场周边道路全面畅通

    一提到物资市场,在老徐州人的记忆里浮现出的是庆云桥上车水马龙的景象,如今,随着我市的快速发展,拥堵的交通、恶劣的经营环境,已经成为市场发展的掣肘。物资市场搬迁到下淀后将焕然一新,也给下淀老城带来了勃勃生机。随着城市的发展,下淀已成为市中心,是市政府重点建设发展区域,发展潜力巨大。为此,记者采访了鼓楼区人大主任邵长红。

    邵主任说,新物资市场作为市重点工程,鼓楼区政府加强了对该市场的服务力度。 “为解决新物资市场启用后的交通问题,政府对周边道路进行拓宽改造,物资市场路从下淀路口向北,全长600多米,规划为双向6车道,两侧各4米宽人行道,并配有绿化带。”市场东侧的原徐钢西路已改造完成。两条道路建成后,将方便客运车及大型设备的进出,保持道路畅通。

    对于新市场区域的未来规划,邵主任说,下淀路改造已列为市重点工程,将于年底动工。鼓楼区将以徐州物资市场为龙头,以该市场周边几千亩建设用地为依托,打造集经营、生活、娱乐等功能为一体的大型商业集聚中心,使老城下淀焕发勃勃生机,成为徐州市一颗璀璨的明珠。

    首创屋顶停车新模式

    东兴集团副总、徐州物资市场总经理王云刚介绍,新物资市场一期规划用地193.5亩,总建筑面积约26.7万平方米,总投资约12亿元,分为“市场部分”和“配套部分”。

    “市场部分”建筑面积18万平方米,由35栋单体建筑构成,并通过连廊实现互通相连。位于市场大门两侧的1、2号楼为6层高,作为市场办公、经营区;其余为3层高框架结构单体,作为业主的营业用房。目前,“市场部分”规划建设的35幢楼,主体已全部完工,正在进行室外综合管网连接、路面平整等工程施工。新市场采用屋面停车,提供约1490个车位供业主停放,地面规划约800个车位,方便顾客停车。考虑到运输便利,市场所有主干道有21米宽,副道最少也有13米宽,完全方便来往车辆运输。

    市场“配套部分”建筑面积约8.7万平方米,由一座四层精品五金机电商城及3栋高层组成,设有商铺、公寓、写字楼、超市等。为便于管理,市场实行分区域经营,进行专项招商,如金属大厦,打造立体商铺。同时,还有游泳池、健身会所、咖啡馆、金融、餐饮等服务场所,使业户生活、经营都舒心。另外,市场北部257亩地将兴建配套仓储物流、电子商务区,满足所有业户仓储配送的需求。

王总还介绍,新市场未来还有更广阔的发展空间,粮食局搬迁将为新市场二期工程腾出空地。到2017年,新市场区域将形成总面积达70万方,以物资为辐射,集合电子商务、仓储物流、金融服务、商务办公、休闲娱乐包括居住餐饮为一体的综合商贸中心。

    只租不卖、租金不贵

    一个四通八达、业态完善、设计超前的物资市场,在租金上是不是也提档升级、水涨船高,让人感到难以企及呢?

    东兴集团董事长孙中伟给出了八个字“只租不卖、租金不贵”,均价45元/㎡/月,并享有三个月的免租期。

    如此炙手可热的商铺,为何只租不卖,租金还这么便宜,商铺又是如何租赁的?

孙总道出了他的想法,不卖产权是为了市场的整体性,纵观我市出售产权的市场,这种经营模式没有后续的统一管理和服务,易造成经营上的混乱,甚至出现空城,更别说提升了,让业户辛苦赚来的钱打了水漂。作为徐州人,我们扎根徐州,要对经营业户负责。新物资市场只租不卖,就是要保证市场的整体性和持续发展竞争力。同时,新市场将为业主提供“保姆式”服务,把松散型企业变为紧密型企业,解决业主的后顾之忧,让他们安心经营,还会定期开展各类经营培训活动和娱乐活动,丰富业户生活,充分凝聚业户力量,提升业户经营能力,将市场做大做强。

    至于租金不贵,是为了“放水养鱼”,通过制定低租金,让业户都能“轻松上阵”,获得专业稳定的经营平台和良性有序的经营发展环境,促使业户不断提高自身的综合竞争力,最终赢得市场,赢得经营利润。

 孙总说,为做到公平公正,新市场采取报名预订。想要商铺的业户需先进行报名预订,目前,报名预订的业户总数达1800多户,商铺供不应求,对此,孙总表示歉意。但孙总表示,为贯彻市委市政府关于庆云桥物资市场整体搬迁至徐州物资市场战略部署,满足更多业户经营需要,鼓励实际经营面积需求不大的业户(在市场办公室备案后)合租经营。新市场在选房上采用竞拍和抽签两种方式,保证每位业户机会均等。虽然竞拍,我们也遏制高价,即使拍出高价,我们也要进行评估、下调,做到公平合理,使拍到的业户在合理公平的价格下经营,保证他们的后续发展。

    而谈到此次庆云桥物资市场整体搬迁至下淀新物资市场,孙总充满感激地说,市委市政府及各部委给了很大的支持和政策优惠,特别是鼓楼区委区政府采取了跟踪服务,实行区主要领导负责制,辖区丰财街道办事处还派驻专项工作人员对各项工作进行协调,可谓是全方位帮扶,既快速又高效,我们称之为“鼓楼速度”,让我们在这里投资感到很温暖、舒心。

    孙总表示,徐州物资市场将于10月份投入使用,感谢各位进驻老板们的信任与支持,他和市场全体员工将以饱满的热情用优质高效的服务为业户打造经营安心、生活舒心的美好环境,为社会创造巨大的社会价值,向市委市政交一份满意的答卷。

 

晨报记者  朱友钦  林雪  文

          周杰  摄




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